萧疏近十年，经历三次易主、两次流拍的上海城隍庙广场，终于迎来新的接盘方。
2月14日上昼10点，阿里钞票平台涌现，上海城隍庙广场置业有限公司重整投资东谈主经验认真法拍限制，该阵势最终被一位机要竞买东谈主以起拍价12.09亿元竞得，竞买东谈主编号为“S4864”。
《逐日经济新闻》记者瞩目到，城隍庙广场位于上海黄浦区豫园商城对面，规模至极3万日常米，与上海城隍庙仅一街之隔，邻近生意华贵。固然地处上海老城厢中枢性段，城隍庙广场却因烂尾多年而走向歇业重整。
早在2023年10月，《逐日经济新闻》就曾报谈，上海城隍庙广场阵势被摆上货架进行公开拍卖，起拍价10亿元，另含债权本金及利息共计18.76亿元。不外直到法拍限制也莫得买家出价，阵势以流拍告终（详见《“烂尾太可惜了”，上海市中心超3万日常米生意阵势流拍，紧挨城隍庙》）。
如今，跟着新接盘方的出现，上海城隍庙广场阵势能否得回新生？
三次法拍，终于等来接盘方
字据公开信息，这次的竞价主义为城隍庙公司重整投资东谈主经验，最终被征服为重整投资东谈主，依照重整决议取得城隍庙公司100%股权，取得城隍庙公司纳入重整范围的钞票。
相关钞票为生意房地产，位于黄浦区豫园街谈560街坊1/3丘，地盘用途为生意和绿地，已收场建筑物在方浜中路168号隔邻，房屋类型为市集、其他，建筑面积共计36087.9日常米，现为施工改建停工情状。
2月12日傍晚，每经记者在方浜中路现场看到，谈路北侧的豫园商城灯火通后，参与元宵节活动的东谈主群在路上拍照打卡。而对比南侧的城隍庙广场，则显得阴雨无光。
城隍庙广场前原先被片晌讹诈起来的好意思食广场阵势大门阻滞，里面被拉上了巨幅围挡。从外面望去，城隍庙广场里面部分仿古建筑生意楼搭建了脚手架。
顺着方浜中路向东走，一楼的伴手礼和特产商店均关闭了卷闸门。一位沿街商户先容，商店暂时罢手营业，后头恭候告知后会再掀开。
每经记者梳理公开贵府发现，上海城隍庙广场阵势第一次拍卖开动于2023年10月，拍卖主义为“上海城隍庙广场阵势判决、执行及歇业顺序职权”，彼时的起拍价10亿元，包括债权本金及利息共计18.76亿元。
初次遭逢流拍后，2024年9月4日，该阵势进行第二次挂牌拍卖，拍卖主义为“黄浦区豫园街谈560街坊113丘(方浜中路168号等)房地产”，起拍价抨击为14.245亿元，评估价20.35亿元。恶果仍无东谈主出价，以流拍告终。
本年1月6日，上海城隍庙广场置业有限公司解决东谈主发布了该项指标第三次网拍公告，在歇业计帐阶段通过公开预招募的神气，招募到了一家重整投资金额报价约为12.09亿元的意向投资东谈主，向其收取投资保证金3000万元。
经过运筹帷幄主要债权东谈主的概念，解决东谈主以已交纳投资保证金的意向投资东谈主为托底投资东谈主，以托底投资东谈主的重整投资金额报价为起拍价，在2月13日10时至2月14日10时，以公开竞价的神气对城隍庙公司重整投资东谈主经验进行二轮招募，最终阐发了拍卖恶果。
三次易主，萧疏已近十年
上海城隍庙广场位于豫园商圈的中枢位置，在豫园与福佑地块之间，但该项指标开采历程却充满波折。
公开贵府涌现，2006年，一家好意思国基金公司以8.7亿元从豫园商城、上海复星商投、豫园房产接办上海城隍庙广场置业100%股权，对价为5.7亿元，以及3亿元建造借款，共计8.7亿元。该阵势被定名为“豫龙坊”，于2008年1月开业。
2009年9月，豫龙坊阵势被交游给了盈石钞票解决，并改名为“豫城前卫”后再行开业。彼时，多样种种的品牌商店争相入驻豫城前卫。
四年后的2013年，该阵势再次被交游给了光耀东方，代价为9亿元。随后豫城前卫阵势启动新一轮校正，直到2017年光耀东方堕入危险后，该阵势便一直停工，于今萧疏已近十年。
据世邦魏理仕露馅的统计数据，前年上海零卖物业市场共录得3个新阵势入市开业，觉得35.3万日常米。在实体店濒临时间挑战的布景下，共有4个阵势暂停营业或将袪除重建。新老项指标更新换代反应出跟着浪掷需求增长冉冉和阵势竞争加重，东谈主们愈发喜爱于空间品性更高、购物体验更佳的购物中心。
市场浪掷需求趋于保守，但餐饮品类合座阐扬坚挺，依旧为主力需求。世邦魏理仕中国区照应人及交游管事部生意负责东谈主希诺量度，本年上海零卖生意有望迎来至极117万日常米的新增供应，项指标入市将为浪掷者带来更好的购物体验。
不外，据仲量联行统计，2024年全年，上海中枢商圈的零卖生意市场首层平均房钱同比着落了5.2%，非中枢商圈市场竞争加重，阵势濒临更多挑战，首层平均房钱同比着落7.5%。
以零卖生意为中枢的上海城隍庙广场阵势，在新的团队运营下能否重获新生，从而成为豫园商圈新的生意IP？