万科前首席组织官滕樱君再处事。
近期，市集音讯称，滕樱君加入香港置地并被委任为香港置地的中国内地政策转型首席照应人。据21世纪经济报谈记者说明，滕樱君的任命于2025年1月2日奏效。她也将协助中国内地料理团队共同告捷实施公司的新政策举措。
滕樱君于2021年加入万科担任首席组织官，提神垂死政策、组织重塑和东谈主事匹配。在加入万科之前，她曾担任麦肯锡各人董事合激动谈主、大中华区房地产业务提神东谈主。滕樱君在万科时期，曾主导屡次组织架构的变革与退换，包括区域裂变以及多元业务“去地产化”等。
滕樱君的“新东家”香港置地，则是一家老牌港资房企。
客岁10月，香港置地告示将退出建立销售型住宅发展业务，专注于亚洲家数城市的投资型房地产。具体而言，香港置地将退出包括住宅及领有中期租出的钞票，并将从这一业务回收获本，参预到新的概述营业地产业务机遇中。
滕樱君这次加入，妥当了香港置地转型的需求。香港置地过往在中国内地领有可以的口碑以及些许标杆性的住宅名目，但跟着市集转向，这家房企的上风也无法加以弘扬。滕樱君在组织变革上的丰富资格，能否助香港置地转型拔毛济世，值得珍藏。首席组织官再处事
滕樱君在公开地点鲜少发声及出面，她在麦肯锡任职时期，就与万科颇有渊源，当时她以盘问照应人的身份深度参与了万科的多项组织变革使命。
2021年，滕樱君加入万科担任首席组织官。万科董事会主席郁亮属意滕樱君简略匡助万科处置组织及东谈主事所际遇的问题。
郁亮当时暗意，“从2020年头始，咱们认为料理红利期间到了，一方面通过‘春天当作’明确政策之后，又初始作念组织和事东谈主的匹配，咱们需要从全社会邀请优秀东谈主才加入，一线公司总司理的东谈主选优先辩论外面东谈主才，包括组织发展方面的使命，万科还要引入首席组织发展官。”
滕樱君加入万科后，万科在2021年在组织架构上进行了近十年来最大的一次组织架构变革。当时，万科将南边、上海、朔方、中西及西北五大区域裂变为七大区域，辩认为北京、东北、华中、南边、上海、西南和西北。这次退换之后，万科的区域首席合激动谈主权限再度被缓慢，万科斥地谋略本部言语权则相应被加强。
当时，万科方面的说法是，奉陪行业环境剧变，强化详细化料理已成为龙头房企变革的势在必行。关于宇宙领域内布局的大型房企，单个区域料理半径过大，确乎不利于详细化料理，也不利于针对不同地区客户特色提供更个性化的居品和服务。
这是滕樱君加入万科后，万科声量最大的一次组织发展变化。
一位金融机构的高管告诉21世纪经济报谈记者，市集环境好的时分，大型的企业至极可爱用盘问机构诞生的高管，“这类东谈主才在政策上时常很有前瞻性，抒发逻辑也很强，顺风仗打得会至极漂亮。但这几年市集举座的方式变了，原土高管初始安稳成长起来。”
2023年，滕樱君调任万科斥地谋略本部，成为中枢料理团队成员，她除了提神组织建立外，还将主要提神钞票料理、策略磋议。2024年下半年，滕樱君从万科下野，直至本年加入香港置地。香港置地转型之战
滕樱君加入的香港置地，连年来在中国内地的住宅市集颇为活跃。凭证其官网，香港置地在中国内地的北京、上海、杭州、苏州、南京、成齐、重庆和武汉8个城市均有业务布局。
香港置地最为市集面善知的投资是，2020年，香港置地献技“蛇吞象”，以310.5亿元竞得徐汇滨江概述体地块，刷新了中国内地地盘总价成交记载。
这又名目贪图总投资逾600亿元，涵盖写字楼、营业、酒店、会展、文化、体育、住宅等多类业态，是香港置地的最大单一地产投资名目。2024年4月，这一概述体中的住宅部分开盘，首开80套房源，均价高达17.8万元/时时米，举座销售额达到44.55亿元。
但受到市集举座下行的影响，香港置地也难逃失掉的幸运。凭证香港置地2024年半年报，客岁上半年，香港置地归母净失掉为700万好意思元。
香港置地给出的失掉情理是，其对内地发展物业作出了一次性拨备，因内地物业受到市集“以价换量”影响，预期本体销售价钱低于账面价值，大大量受影响名目位于武汉、南京和重庆的非黄金地段。
意志到市集的变化后，香港置地告示新政策标的。2024年10月，香港置地告示将退出建立销售型住宅发展业务，专注于亚洲家数城市的投资型房地产。
香港置地当时暗意，这一新的政策标的旨在充分行使亚洲主要市集内顶级营业和零卖地产行业的增长后劲及抗风险身手，创造多元的收入来源。此外，通过短期绩效方针的复古，新政策也为长久增长提供了明晰的方针及方针。通过在2035年之前回收高达100亿好意思元的资金，香港置地渴望其息税前利润及每股分成均能罢了双倍增长。
香港置地还称，将进一步加大对中国香港、新加坡及上海等中枢市集现存的旗舰概述体名目的投资，并遴荐性拓展到其他亚洲主要城市中，尤其是在房地产周期的各个阶段齐能享受到更高房钱答复和出租率的城市。
这次新政策后，香港置地也公开暗意，将通过重塑品牌形象和价值，以及实施策略性东谈主才招聘，提高企业文化并加强东谈主才团队建立。
香港置地为此新增设及任命两位新现实董事，将辩认兼任首席企业官与首席投资官，前者将为推动香港置地新政策、推论改变弘扬关节作用，以提高高香港置地的营运、品牌和声誉；后者将提神制定和现实投资和成本料理政策，同期通过政策来回促进公司的增长。
滕樱君的加入恰是在香港置地转型并对团队进行重塑之时。滕樱君这两段房地产企业的任职资格，一家是还是光辉但渐渐走下坡路的龙头房企，一家则是正在转型期特色显著的港资房企，两家房企的格调饱和不同。滕樱君的丰富教唆能否应用于香港置地身上，取决于她个东谈主的身手以及香港置地的政策定力，市集将拭目以俟。