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11月3日，中国证券报记者了解到，部分银行已开动受理存量房贷利率重订价周期调遣苦求。“11月1日上昼，我在中国银行（601988）App上苦求了重订价周期调遣，由12个月调遣至3个月，本日地午就收到变更苦求已通过的短信指示。”来自深圳的白女士告诉记者，“调遣后最近一个贷款重订价日刚好是11月3日，今天查到重订价已完成，贷款利率降至3.3%。”
10月31日，工商银行（601398）、农业银行（601288）、竖立银行等多家生意银行发布公告，将从11月1日起，继续对生意性个东谈主住房贷款利率本质新的订价机制，包括调遣利率加点值和重订价周期。
镌汰重订价周期
“我原本的贷款重订价日是6月11日，本次将贷款重订价周期调遣为按季度后，下一个重订价日是12月11日，从还款考虑来看，不错提前半年享受3.3%的利率。”南京的卞先生告诉记者。
这次重订价周期调遣，借债东谈主可聘用3个月、6个月、12个月三种周期中的一种进行重订价。举例，借债东谈主此前的贷款重订价日是3月15日，若是将重订价周期调遣为3个月，那么重订价日将调遣为3月15日、6月15日、9月15日、12月15日。
东方金诚首席宏不雅分析师王青默示，此项策略取消了此前房贷利率重订价周期最短为一年的死心。镌汰存量房贷利率调遣周期，意味着存量房贷利率和新披发房贷利率之间的联动性会进一步增强，收缩了借债东谈主因新老房贷利差而聘用提前还贷的必要性，也幸免了利率成分影响住户住房消耗，有意于促进房地产商场回暖。
不外，也有银行指示借债东谈主，每笔房贷在贷款结清前仅有一次调遣重订价周期的契机，不得进行屡次调遣。调遣后无法取销，是以应抽象斟酌多样成分后正式聘用。
多家银行默示，重订价周期不一定越短越合适。在贷款利率下行阶段，重订价周期越短借债东谈主可越早享受低利率；反之，在贷款利率上行阶段，重订价周期越短借债东谈主也要越早承受高利率。
动态调遣利率
11月1日起，存量房贷利率步入常态化调遣阶段。当借债东谈主的存量房贷利率加点值高于上季度寰球新披发房贷利率平均加点值加30个基点时，可苦求将加点值下调至寰球新披发房贷利率平均加点值加30个基点，但调遣后的房贷加点值仍不行低于当地房贷利率策略下限。
东谈主民银行会在1月、4月、7月、10月的月末公布上季度寰球新披发住房贷款平均利率，借债东谈主可登录东谈主民银行官网进行查询。
关于此变化，东谈主民银行关联精良东谈主默示，假贷两边可通过协商变更左券等模式调遣加点幅度，以更准确体现商场供求、借债东谈主风险溢价等成分变化。
“商场竞争机制可促使生意银行与借债东谈主自主协商、应时调遣加点幅度，不需要比及新老房贷利差积贮较大后再由生意银行进行批量调遣，粗略渐进有序缓释矛盾，并留意左券严肃性。”东谈主民银行关联精良东谈主讲明谈。
分析东谈主士以为，新的存量房贷订价机制不错使存量房贷利率实时响应订价基准(LPR)的变化。同期，建立存量房贷利率常态化调遣机制，有助于融会存量房贷限制，捏续增强商场信心。
受理本贯通有各异
各家银行开动受理调遣重订价周期的本领有所不同。记者了解到，与中国银行基本同步，交通银行现在也已受理并完成部分借债东谈主的调遣苦求。此外，多家国有银行、股份行、城商行等银行公告称，将不晚于11月15日开动受理重订价周期调遣苦求。
以六大国有活动例，中国银行默示，自11月1日起，借债东谈主可登录该行手机银行App，通过“贷款-房贷利率调遣”苦求调遣利率加点值或重订价周期。邮储银行（601658）默示，自11月7日起，借债东谈主可向该行苦求调遣重订价周期，适合条款的，该即将实时给予调遣。
工商银行、竖立银行、农业银行、交通银行均默示，将不晚于11月15日开动受理重订价周期调遣苦求。
其中，农业银行默示，关于重订价日聘用为贷款披发日对日的房地产中介 ，自11月1日21:00起，借债东谈主可通过农行手机银行自助苦求重订价周期调遣，适合条款的，该即将于11月5日、6日字据苦求情况进行统筹调遣。11月5日(含)后建议重订价周期调遣苦求的，如适合条款，该即将在苦求日次日完成调遣。