亦庄新城，因其终点的定位，一度成为北京最被看好的郊区板块。当作北京“三城一区”中的“一区”，如今的亦庄经济技巧征战区税务、教悔齐是落寞的，房价也被推至高点。
亦庄新城包括中枢区（北京经开区）、轮廓配套处事区（旧宫、瀛海、亦庄等地区）、亦庄台湖（台湖高端总部基地、光机电一体化基地）、马驹桥镇区（物流基地、金桥科技产业基地和两块预留地）、宗子营、青云店、采育镇工业园。
贝壳数据暴露，经开区二手房挂牌均价5.91万每平；我爱我家暴露4.65万每平；则暴露亦庄4.75万每平。举座保握4.5万+每平。
当作亦庄次新标杆，亦庄金茂府近两年处于握续着落情状。一套137平的三室两厅中楼层户型，挂牌价1150万，折合单价8.37万每平。另一套179平的四室一厅上叠高楼层，挂牌价1860万，折合单价10万每平……
最岑岭时，亦庄金茂府成交价一度从开盘时的6万+上升到了10万+每平。如今天然挂牌价有10万+，成交价却已很难达到。数据暴露，亦庄金茂府在售48套房源。自2023年以来，房价便参加加快着落阶段。2023年2月成交的一套133平中楼层三室一厅户型，成交价1282万，折合单价9.6万每平。
2024年7月成交的一套130平低楼层三室一厅户型，成交价1070万，折合单价8.2万每平。10月成交的一套131平高层三室两厅户型，成交价1030万，折合单价7.86万每平。
这基本已是最新成交情况。从2023年的单价9.6万每平下降到2024年单价7.86万每平，单价每平米下降1.74万，总价下降252万，降幅达19.6%。从10月末于今，4个月时候成交寥寥。
亦庄金茂府不是个例。在售新址招商玺，2023年开盘时，指点价7.7万每平，初期还要紧缚精装，最高加到了8.5万每平。跟着楼市快速下行，去化压力加大。
摈弃到2月5号，招商玺网签244套，网签均价7.7万每平。现在的网签率仅25%驾驭。
亦庄价钱追忆合理水平，对果然的买房主谈主来说未始不是善事。亦庄的举座配套也在握住完善中。
交通方面，亦庄线、17号线等轨谈交通，便捷进城。改日还运筹帷幄有亦庄线与5号线、10号线意会。京沪、京津、京台高速，五六环路，博兴西路，通马路等六通四达。
教悔方面，亦庄有亦庄试验小学、东谈主大附中亦庄新城分校、北京二中亦庄分校、建华试验亦庄学校、北京八中亦庄分校等优质学校。北京小学经开区学校、北京二中经开区学校（东校区）等也在诞生中。相配是亦庄冷漠，2025年将专注新扩区域的教悔赋权，亦庄新城的教悔将迎来新变化。
营业医疗方面，龙湖亦庄天街、巨室广场、通后湖营业港、同仁病院亦庄院区、东方病院经开区院区、北京儿童病院新院区等营业医疗配套，约略安静基本需求。
总之，褪去高房价之后，亦庄新城的房价正在缓缓追忆常态。配套的握住完善，也为亦庄的发展奠定了基础。改日的亦庄，值得期待。