最近房价指数出炉，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅环比转涨，房价拐点要来了吗？
10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下降1.2%转为飞腾0.4%，为近13个月以来初次转涨。
其中，新址方面，上海和深圳分辩飞腾0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。二手房方面，北京、上海和深圳分辩飞腾1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。
二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。
从数据上看，天然10月广州房价仍不才跌，但下落通说念还是收窄。
上海易居房地产酌量院副院长严跃进以为，刻下数据潜入阐述房地产阛阓周期迎来首要变化，即房价拐点已来。
严跃进进一步指出，刻下数据呈现了两个遏制拐点：一是各线城市房价指数齐出现了拐点，即一二三线城市环比跌幅齐在收窄。二是一线城市房价指数同比跌幅出现了拐点。据此不错以为，本轮房价拐点到来，是全标的的。同期一线城市会上演高出遏制的领头羊脚色。
广东省城乡方针院住房战略酌量中心首席酌量员李宇嘉也以为，10月份，世界70城房价止跌或跌幅大幅度缓解的趋势很昭着。这主要源于9月24日政事局部署“止跌回稳”新通常明到咫尺，有用落实存量战略，加力鼓舞增量战略落地生效的密集行径未罢手，给阛阓传达了积极的信号，即在“止跌回稳”的新基调下，“阛阓不啻跌、战略不罢手”。
李宇嘉以为，后续房价能否止跌企稳，一方面要看10月份以来的往还量能否保执住，至少比新政前的水平要高；另一方面，要看热门城市二手房挂牌量能否不再大界限攀升，业主降价挂牌比例能否缩短。此外，收储存量地盘能否有积极弘扬，能在源流上把地价褂讪住。同期，城中村改良货币化安置能否有用落地，等等。总之，增量战略和存量战略要执续重复和轮回，让阛阓提振信心的同期，还能酿成战略和鼎新共振，凝合房价止跌企稳的共鸣。
南边+记者 周中雨