中国经济时报记者周雪松
2024年12月26日，《中国不动产首席揣测2025》效率发布会在京举办，会议由清华五谈口不动产金融商榷中心与中国房地产报聚拢主理。与会诱导与各人共同揣测2025年经济走势与房地产市集发展，并沟通消化存量、房地产发展新模式、构建不动产金融轮回等进击议题。
会议现场
中国证券监督顾问委员会原主席肖钢，中国社会科学院学部委员、原副院长高培勇发表主旨演讲。中国房地产业协会副会长兼文告长张其光出席会议。清华五谈口天下不动产金融论坛文告长、金融MBA熟练中心主任魏晨阳，中国房地产报彭胀总司理、中国城市与区域措置商榷院院长张学冬致辞。来自多家头部房地产企业，以及缔造银行、国寿钞票、泰康钞票、中金公司（601995）、博时基金、中航基金等金融、投资机构的诱导及各人出席会议。
“中国不动产首席揣测”商榷模式由清华大学五谈口金融学院不动产金融商榷中心聚拢中国房地产报发起，面向不动产金融范围的企业及机构高层张开调研并酿成商榷效率。
魏晨阳致辞
魏晨阳示意，在不动产行业深度疗养的流程中，抓续堤防计谋变化和市集信心的规复情况至关进击。因此，“中国不动产首席揣测”系列调研应时而生，针对不动产新旧模式调动、市集分化等要害问题，深化沟通计谋的有用性及优化旅途，提议构建不动产发展新模式的可行性决议。
张学冬致辞
张学冬在致辞中指出，本轮房地产筑底流程中面对量价皆跌、库存高压等挑战；在2024年一揽子增量计谋刺激下，行业或将插足止跌回稳的进击鬈曲本事。他觉得，改善行业近况、构建新发展模式应堤防两方面要点：计谋端，应加速通过稳经济、稳地产的计谋协同发力，强化计谋的针对性和可落地性，增强市集信心；企业端，房企需遵守晋升产物品性，拥抱新模式下的转型机遇。
肖钢以“自如有序鼓舞房地产发展新旧模式调动”为主题，发表主旨演讲。他指出，在中国房地产市集新旧模式调动的要害本事，房地产发展要将防护风险、强化监管和革命发展模式有机长入。
肖钢发表主旨演讲
他建议从四方面巩固市集回稳基础：一是雄厚购房者预期，优化利率、限购、税收等计谋，开释刚性和改善性需求。二是优化供给，同期鼓舞市集确立和政府保险，得志多头绪住房需求。三是周转存量，扩大回购存量闲置地盘和商品房的范畴，加速城中村和危旧房改良，尤其要通过改良或疗养用途以周转生意不动产。四是建立健全系列基础性轨制，要缔造计谋性住房融资体系，发扬央行结构性计谋器具的作用；要变调房地产开荒融资模式，推动房企融资从依赖主体信用向基于模式信用转化；要发展多头绪金融工作体系，革命和丰富金融产物，优化股权、债券、信赖等融资轨制，助力不动产酿成“投融管退”良性轮回。
高培勇发表主旨演讲
高培勇以“如何稳住楼市股市”为题发表主旨演讲并强调，要稳住楼市股市，要害在于雄厚市集预期和信心，要跳出单一的视角来看待这一问题。
他从以下三方面进行分析：一是标本兼治，既要治标，通过扩大需求来止跌回升；更要治本，通过雄厚预期和提振信心来从根柢上稳住楼市股市。二是主义兼容，在设定计谋主义时，必须搁置以往只堤防供求问题的单一视角，转而摄取兼而有之的格调，将扩需求与稳预期两大主义考究联接。三是妙技兼施，面对标本兼治和主义兼容的全新挑战，政府的妙技和举措必须多元化，不行仅依赖于单一的老例逆周期转变计谋。在面前复杂多变的经济环境下，必须启用变调这一庞杂的动作系统，与计谋妙技相反相成，共同搪塞挑战。
来源：中国经济时报--中国经济新闻网